Doplnková projekčná činnosť
Individuálna možnosť projeku.
Máte jasnú predstavu o svojom rodinnom dome a v katalógu ste nenašli nič podobné? V takom prípade Vám môžeme vypracovať individuálny projekt rodinného domu podľa Vašich požiadaviek.
Vypracovanie individuálneho projektu má 2 štádia, a to vypracovanie štúdie a vypracovanie projektu stavby. Celý tento proces trvá 3 – 6 mesiacov a závisí od spolupráce s investorom ako aj od momentálnych projekčných kapacít v našej spoločnosti.
Je potrebné poznamenať, že cena individuálneho projektu závisí od rozpočtových nákladov a môže byť niekoľkokrát vyššia ako cena typového katalógového projektu. Pre celkovú náročnosť spracovania individuálneho projektu doporučujeme dohodnúť si osobné stretnutie s projekciou našej spoločnosti na e-mailovej adrese: vankorudolf@gmail.com
DOPLNKOVÉ SLUŽBY
Doplnkovými službami ponúkame doplňujúce riešenie individuálnych požiadaviek na projektovú dokumentáciu či zo strany investora alebo stavebného úradu. Služby ktoré ponúkame:
- GEOMETRICKÉ ZAMERANIE [POLOHOPIS, VÝŠKOPIS A GEOMETRICKÉ PLÁNY]
Geometrický plán a vytyčovanie hraníc pozemkov
Geometrický plán je podkladom na vklad a záznam do katastra nehnuteľností. Dodáva sa v troch vyhotoveniach, autorizačne a úradne overených.
Príklady geometrických plánov:
- oddelenie pozemkov (výstavba)
- obnovenie hranice pôvodnej parcely (podklad pre reštitučné účely, vysporiadanie vlastníckych práv, dedičstva)
- rozdelenie nehnuteľnosti
- zameranie novostavby pre vydanie kolaudačného rozhodnutia
- úpravu hranice medzi pozemkami
- určenie vlastníckych práv k nehnuteľnostiam
- zameranie rozostavanej stavby (získanie úveru)
- zameranie stavby na cudzích pozemkoch
- oddelenie druhov pozemkov
- vecné bremeno (právo prechodu, prejazdu ,uloženia inžinierskych sietí)
- vyňatie z poľnohospodárskeho a lesného fondu
- zlúčenie parciel
Vytyčovanie hranice pozemku je geodetický výkon pre vyznačenie nových alebo pôvodných hraníc v prírode. Vytyčované hranice sa stabilizujú hraničnými kameňmi, plastovými značkami, oceľovými rúrkami, kolíkmi, oceľovými klincami a pod. Pri pochôdzke v teréne dodá firma k vytýčeniu vytyčovací výkres (náčrt) a vytyčovací protokol.
- OSADENIE RODINNÉHO DOMU NA POZEMOK
Projekt osadenia rodinného domu na pozemok musí byť dodaný spolu s projektom rodinného domu na stavebné povolenie. Tento projekt má rešpektovať príslušné územné rozhodnutie (ak bolo vydané) pre daný stavebný pozemok ale hlavne odstupové vzdialenosti od susedných pozemkov. Z dôvodu individuálnych rozmerov stavebných parciel, napojenia inžinierskych sietí a komunikácií nie je možné osadenie na pozemok riešiť ako typovo. Táto časť projektu je samostatná a individuálna pre každý pozemok a typ rodinného domu.
Tento projekt Vám na požiadanie vypracujeme, alebo si ho môžete dať vypracovať naším obchodným zástupcom v mieste Vášho bydliska, ktorý má príslušné oprávnenie na projekčnú činnosť.
Rozsah projektu osadenia rodinného domu:
- sprievodná správa
- súhrnná technická správa
- celkovú situáciu stavby v mierke 1:200
- projekt prípojky vody a kanalizácie, projekt prípojky plynu a projekt prípojky NN.
Pre vypracovanie projektu osadenia rodinného domu na pozemok je potrebné predložiť projektantovi nasledovné podklady:
- list vlastníctva
- výpis z katastrálnej mapy
- geodetické zameranie, polohopis a výškopis v digitálnej forme (.dwg,.dxf,), určené na právne účely. Súčasťou tohto geometrického plánu sú inžinierske siete: verejný vodovod, verejný plynovod, verejná kanalizácia (ak sa nachádza v danej lokalite), elektrické siete, ak sú v predstihu zrealizované prípojky k danému pozemku, geometrický plán obsahuje aj tie.
- miestne regulatívy alebo iný typ dokumentácie (ak bol spracovaný k pozemku)
- napojenie domu na inŽinierske siete
- doprojektovanie vonkajších komunikácií a oplotenia
- posÚdenie vhodnosti základových pomerov oprávneným statikom priamo na stavenisku
- zabezpečenie územného rozhodnutia
- zabezpečenie stavebného povolenia